AB 04 och ABT 06 – det viktigaste för platsledningen
AB 04 och ABT 06 är standardavtal som de flesta byggkontrakt i Sverige bygger på. De tas fram av Byggandets Kontraktskommitté. AB 04 används för utförandeentreprenader och ABT 06 för totalentreprenader. Här är delarna som platsledningen möter varje vecka.
Uppdaterad 18 oktober 2026
Utförande eller totalentreprenad?
I en utförandeentreprenad (AB 04) har beställaren projekterat och entreprenören bygger enligt handlingarna. I en totalentreprenad (ABT 06) ansvarar entreprenören också för projekteringen.
Det påverkar vem som bär ansvaret för fel i handlingarna och därmed vad som räknas som ÄTA. Kontrollera alltid vilket standardavtal kontraktet hänvisar till och vilka ändringar som är gjorda i de administrativa föreskrifterna.
ÄTA – ändrings- och tilläggsarbeten
Både AB 04 och ABT 06 reglerar hur ändringar och tillägg ska hanteras. Grundprincipen är att entreprenören ska meddela beställaren innan arbetet utförs, så att beställaren kan ta ställning.
Dokumentera varje ÄTA med beskrivning, orsak, foto och pris eller avräkningsgrund, och få beställarens godkännande skriftligt. Det minskar tvisterna vid slutreglering.
- Anmäl ÄTA innan arbetet påbörjas.
- Beskriv vad som ändras och varför.
- Ange pris eller hur det ska regleras (fast pris eller löpande räkning).
- Spara beställarens godkännande.
Kontroller och besiktning
Avtalen beskriver besiktningar: förbesiktning, slutbesiktning, garantibesiktning och särskild besiktning. Vid slutbesiktningen avgör besiktningsmannen om entreprenaden kan godkännas.
Egenkontrollerna och kontrollplanen är entreprenörens underlag inför besiktningen. Lämna dem i god tid före slutbesiktningen.
Garantitid
Efter godkänd slutbesiktning börjar garantitiden löpa. Garantitidens längd framgår av standardavtalet och kan ändras i kontraktet – kontrollera vad som gäller för just ert projekt.
Spara egenkontroller, foton och slutdokumentation. Det är bevisningen om ett garantiärende uppstår.
Så gör du i KMA-portalen
AB 04 och ABT 06 i mobilen
Den orange knappen i menyn: rapportera tillbud, brist, möjlig ÄTA eller avvikelse med foto direkt där du står – även utan täckning.
Testa gratis i 30 dagar
Checklista
Checklista: avtalet i vardagen
Gå igenom vid projektstart och vid varje byggmöte.
Vid start
- Vilket standardavtal gäller
- Ändringar i AF-delen
- Hur ÄTA ska anmälas och godkännas
- Vem som är beställarens ombud
Under bygget
- ÄTA anmäls före utförande
- Godkännanden sparas
- Egenkontroller löpande
- Dagbok med väder och händelser
Inför slut
- Slutdokumentation klar
- ÄTA slutreglerade
- Kallelse till slutbesiktning
Vanliga frågor
Vad är skillnaden mellan AB 04 och ABT 06?
AB 04 används när beställaren har projekterat (utförandeentreprenad), ABT 06 när entreprenören även projekterar (totalentreprenad).
Gäller AB 04 automatiskt?
Nej, standardavtalet gäller bara om kontraktet hänvisar till det. Ofta görs ändringar i de administrativa föreskrifterna.
Måste ÄTA godkännas skriftligt?
Det är starkt att rekommendera. Ett skriftligt godkännande före utförande minskar risken för tvist vid slutreglering.
Hur hanterar KMA-portalen ÄTA?
ÄTA skrivs med foto och pris i mobilen och skickas till beställaren, som godkänner via en länk. Historiken sparas på varje rad.
KMA-portalen
Dagbok, egenkontroll, skyddsrond och ÄTA – i mobilen.
Fyll i på bygget, signera på skärmen och skicka färdiga PDF-protokoll. Öppna brister och avvikelser följs upp tills de är åtgärdade.
Inget kort behövs. Ingen bindningstid.
Guiden är allmän vägledning och ersätter inte gällande föreskrifter eller ert kontrakt. Kontrollera alltid aktuella regler hos Arbetsmiljöverket och Boverket.